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房翻新裝修的地下室改造及利用是一個非常有挑戰性的任務，需要注意以下幾點：

1、結構安全：在進行地下室改造及利用之前，需要確保地下室的承重結構不被破壞。如果需要改變地下室的用途，需要考慮到承重問題，例如將車庫改造成其他用途的場所。

2、防水防潮：地下室容易受到地下水的影響，因此需要注意防水防潮問題。可以采取一些措施來防止地下水滲透，例如在地下室墻壁上涂刷防水涂料、安裝排水系統等。

3、通風和采光：地下室容易潮濕和陰暗，因此需要注意通風和采光問題。可以增加通風口和采光窗，或者使用一些現代的通風和采光技術來改善地下室的環境。

4、保溫和隔熱：地下室位于地下，溫度較低，需要注意保溫和隔熱問題。可以安裝保溫材料和隔熱層來保持溫度穩定，同時也可以采取一些措施來降低能耗和噪音。

5、裝修風格：地下室的裝修風格需要與整體的裝修風格相協調。可以根據使用需求和個人喜好來選擇合適的裝修風格，例如現代簡約、工業風等。

6、安全性：地下室作為非居住空間，需要注意安全性問題。可以安裝監控系統和報警系統來提高安全性，同時也可以采取一些措施來防止潮濕和霉變等問題。

總之，舊房翻新裝修的地下室改造及利用需要根據個人需求和實際情況來選擇合適的方案，同時需要注意結構安全、防水防潮、通風和采光、保溫和隔熱、裝修風格和安全性等問題，以創造一個舒適、實用的生活空間。